Mestský katastr, ktorá metóda je vhodná

Niekoľko rokov prieskumu a táto otázka je vždy veľmi častá. Akou metódou je najlepšie urobiť kataster?

Pripúšťame, že nejde o recept, pretože treba brať do úvahy rôzne podmienky a každá metóda môže mať na rôznych územiach opačné premenné. Aby sme príspevok objasnili, pozrime sa na niektoré aspekty, ktoré môžu byť užitočné pri rozhodovaní, mimochodom na záchranu produktivity diskusného fóra, ktoré sa začalo pred pár dňami.

Prečo obecný katastr.  Vysvetlil som to, pretože príspevok je uplatniteľné do prostredia, v ktorom chce obec urobiť svoj kataster, buď vlastnými prostriedkami alebo s podporou projektu spolupráce. Nevzťahuje sa na veľký modernizačný projekt na regionálnej alebo národnej úrovni, vedený centralizovaným subjektom, ktorý bude mať lepšie podmienky na realizáciu projektu a viac peňazí na vynaloženie ..., ale aj viac prebytkových ukazovateľov, ktoré je potrebné splniť.

Scenár je teda obec, bežnej veľkosti, ktorá bude nanajvýš o 5,000 mestských budov v hlavných mestách okolo 4 veľké komunity, ale s menej ako vlastnosťami 1,000 a iné vidiecke alebo čo zavoláte druhá strana, rustikálna.

Kataster pre čo. Toto je dôležité definovať, pretože kritériá presnosti pre kataster s právnym prístupom nebudú rovnaké, ak ide iba o fiškálny prístup alebo kontrolu využívania pôdy. Aj preto, že ak existuje metodiky hodnotenia, meranie budov alebo oceňovanie trvalých plodín si vyžaduje iné kritériá na zefektívnenie procesu.

Prioritou pre obec, ktorá nemá kataster, nie je jeho presnosť, je to v tom, že ho bude mať ako miesto na použitie. Mali by ste teda zvážiť metódy, ktoré sú udržateľné, ktoré pomáhajú dokončiť kompletný prieskum v obci, venovať sa jej používaniu, aktualizácii a zlepšeniu presnosti.

Niektoré metódy, ktoré som skúšal.  Posledné štyri roky sme skúšali rôzne alternatívy v závislosti od podmienok obce, tu som zhrnul:

• Fotogrametria.  Postupne sa táto metóda v mestských oblastiach prestáva používať, hlavne preto, že nie je z hľadiska jej presnosti ekonomická. Žiadna spoločnosť neurobí let vo výške 10,000 10 metrov cez veľmi malú mestskú oblasť, čo môže byť pre celú obec z vlastných prostriedkov nedosiahnuteľné. Ak sa potom v mestských oblastiach používa fotointerpretácia, je vždy potrebné zmerať predné strany a nakoniec nebude presnosť veľmi dobrá v oblastiach, kde ľudia vytiahnu nôž o XNUMX centimetrov. Avšak v prípade vidieckych oblastí je to veľmi praktické, pretože sa dosahuje väčšie pokrytie bez potreby prechádzania každou hranicou a presnosť je relatívne dostatočná, pretože pozemky majú veľké plochy. 
• Fotografická interpretácia + GPS. Ak máte ortofotomapu, je možné ju veľmi dobre aplikovať na vidiek s veľmi dobrými výsledkami. Na objasnenie hovoríme o ortofotografii z leteckej fotografie, pretože ortorektifikovaná satelitná snímka, ktorá má teraz pixel menší ako jeden meter, má príliš veľa skreslení v oblastiach nepravidelnej topografie, pre túto milosť je lepšie použiť pravopis Google. V praxi som pozoroval, že kombinácia použitia tlačeného (ortofoto) zväčšenia a GPS s nízkou presnosťou (Garmin 3 až 5 metrov) prináša praktickejšie výsledky ako zovretie leteckých snímok a stereoskopu a následný prechod k zväčšeniu. 
  Nehovorím, že sú jednorazové, ale otázne pre projekty malých obcí, v platnosti pred inými zariadeniami, ktoré dnes umožňujú GPS s rastrovým zobrazením, alebo preto, že nie vždy je možné mať k dispozícii kolegov alebo ľudské zdroje schopné túto techniku ​​zvládnuť. Dierovanie fotografií neprináša výhody v oblasti presnosti, pretože iba šírka rýchlej snímky na ortofotografii vytlačenej 1: 10,000 10 bude XNUMX metrov plus chyba, ktorú už softvér pre ortorektifikáciu nazhromaždil. Tiež otázka, či sa okraj kopca, ktorý stereoskop veľmi dobre ukazuje, ale nie je viditeľný na výtlačku, zahodí, pretože prax ukazuje, že je to možné pre technika, ktorý pochádza z konvenčnej metódy, nováčik neuvidí pre žiadnu z obidve metódy a bude lepšie, ak sa zorientujete pomocou niekoľkých bodov GPS. A potom s interpretáciou ďalších detailov, ako je napríklad využitie pôdy, súčasné techniky diaľkového prieskumu Země robia lepšiu a lacnejšiu prácu s klasifikáciou pod dohľadom.
• GPS + kompas.  Táto metóda je veľmi praktická, ak máte málo peňazí. Použil som ho v mestských oblastiach, využil som pár dvojmetrových presných GPS na spracovanie ulíc a na kompas som použil konce. Pretože sa na meranie predných častí používa páska, chyba sa prenáša na ulicu, takže relatívna presnosť hraníc je menšia ako 10 centimetrov a absolútna vzhľadom na kotvenie s GPS v blízkosti metra. Musíte zmerať prostriedky a dostať sa do smeru pomocou triangulácie. Nie je vhodné, ak má prieskum právne dôsledky, ak budú vydané majetkové tituly alebo katastrálne certifikáty s právnou hodnotou; za to bude v čase podania žiadosti vykonaná poľná inšpekcia.
• Celá stanica GPS +.  Táto metóda je funkčná, pretože umožňuje veľmi dobrú presnosť a informácie Rozmery 3 že skôr či neskôr budú užitočné. Vyžaduje dvojicu GPS na georeferenciu prvých dvoch východiskových bodov a na vykonanie niekoľkých - dosť - kontrolných bodov, aby sa zabránilo chybe pri nesprávnom spätnom pohľade. Nie je potrebné mať k dispozícii celkovú stanicu, pretože si ju môžete prenajať, ako aj body GPS, ktoré je možné prenajať individuálne. Finančné prostriedky sa budú musieť vždy zmerať, čo je možné podporiť ortofotografiou, kompasom alebo trianguláciou kotvením, čo je najvhodnejšie.

Čo odporúčam.

Keby bolo na mne rozhodnúť sa, pre mestské by som išiel totálnou stanicou. Vyradenie niektorých detí zo strednej školy z výpočtovej techniky, ich školenie a uvoľnenie na funkčné účely funguje. Rovnako pre obec alebo združenie alebo konzorcium obcí nie je získanie totálnej stanice, ktorá stojí 7,000 XNUMX dolárov, zlou investíciou, pretože použitie mimo katastra pri geodetických, vytyčovacích alebo realizačných projektoch je dobrou investíciou. Musíte len vyhľadať školenie ľudských zdrojov.

A v tomto hovorím o tradičnej totálnej stanici, čo robotika nevzťahuje sa na prostredie, kde je práca relatívne lacná a kde, ak zatvoríte polovičné oko stanice, mobilný telefón je ukradnutý ... a ak ešte máte tú česť.

Na záver, kto sa rozhodne pre metódu, musí pochopiť, že katastrálna mapa bude vždy nepresným odrazom reality. A rovnako presné, ako je naše súčasné meranie, za pár rokov bude spochybnená za svoju relatívnu nepresnosť vzhľadom na horu Marsu.

Najlepšou metódou je tá, ktorá je udržateľná s vlastnými zdrojmi, ktorých investícia sa v krátkodobom horizonte obnoví a s ktorou budeme mať celú obec vyrastajúcu len za dve obdobia vlády.