Priebeh katastra, prvý deň

Včera sme začali proces akreditácie poskytovateľov služieb pre spoločnosť Catastro, ktorá ich komentovala pred niekoľkými dňami. Zatiaľ máme takmer 30 žiadateľov, niektorí s niektorými dobre zarobenými šedivými vlasmi a iní s určitými skúsenosťami v katastroch obcí.

Zatiaľ čo tento prvý týždeň je zameraný na školenie prieskumu priamymi metódami, tento prvý deň sa zjednodušil, úvodná téma:

Úvod do projektu

Toto bolo predstaviť zameranie tohto projektu, ktorý zasiahol v 64 obciach a ktorého priorita je vidieckejšia, aj keď zahŕňa aj mestský. Bola predstavená trojtýždňová agenda, hodnotiaci formulár a možnosti týchto žiadateľov uzavrieť zmluvu s dotknutými obcami.

Bolo to základné objasnenie mnohých pochybností alebo zmätkov, ktoré by niekto mohol mať, a tiež definovať multifínový rozsah procesu, ale jeho fiškálna priorita.

Historické prehodnotenie katastra

Bez toho, aby sme sa venovali témam „Kanálu histórie“ o tom, ako sa zrodil kataster, bol predstavený prehľad zásahov, ktoré urobil národný kataster a ďalšie projekty v tých oblastiach, kde sa bude projekt realizovať. To bolo nevyhnutné, aby technici vedeli, kde nájdu referenčné informácie a základné údaje, ako sú mapy právnej povahy pozemku.

Základné právne predpisy

V tejto téme sú uvedené niektoré aspekty, ktoré by mali poznať tých, ktorí poskytujú služby obciam, vrátane:

• Právna povaha pôdy
• Zákony týkajúce sa správy územia
• Katastrálne riadenie v obciach v tomto kontexte
• Zákon obcí a ich právomoci v oblasti katastra, fiškálneho riadenia, správy pôdy a environmentálneho manažmentu
• Definícia a vymedzenie mestských - vidieckych krajín

Všetko sa urobilo z kontextu tejto krajiny a na základe príkladov predložených facilitátorom alebo účastníkmi kurzu. Zahrnutá bola aj diskusia o niektorých článkoch občianskeho zákonníka, ktoré zastarali, ale majú právnu platnosť. Musím uznať, že sprostredkovateľ je v tomto veľmi dobrý, po viac ako 25 rokoch práce na tejto otázke ... moja úcta.

Legislatíva sa zvykne meniť z jednej krajiny na druhú, aj keď prax je takmer rovnaká; Obce sú zodpovedné za výber daní, predĺženie prevádzkových povolení, stavebné povolenia, ďalšie členenie, povolenia na využívanie prírodných zdrojov, environmentálne licencie, rozvojové projekty a rozširovanie majetkových titulov známych ako úplné domény v ejidálnych oblastiach alebo na súkromných stránkach vo vlastníctve obce. . Pre tieto rôzne oblasti, ktoré zahŕňajú svoju úlohu v územnom usporiadaní, majú samosprávy autonómne právomoci, ktoré nemôžu prekročiť národné predpisy.

Obrázok je prevzatý z katastrálneho manuálu. Figuríny sú výsledkom mojej ironie v piatok v noci 3 v dome mojej tchyne. Použité farby, jediné, ktoré mali moje deti vo svojej školskej taške.

Aby nedošlo k veľkému zmätku v krajine, kde je viac zákonov ako ľudí, vychádzali sme z definovania minimálnych úloh mestských jednotiek, ktoré vykonávajú územné riadenie, a z toho, ako musí mať kataster vzťah spolupráce; medzi nimi: daňová kontrola, mestský úrad životného prostredia, územné plánovanie, rozvoj komunít a súd mestskej polície. Ostatné obce dosahujú inú úroveň geoastralít.

Nakoniec dostali materiál, ktorý obsahuje príslušné zákony, aj keď času bolo málo, bolo potrebné, aby si uvedomili, že musia dominovať v komunálnom prostredí, aby boli schopní odpovedať na žiadosti starostov v čase, keď poskytujú svoje stanoviská. služby tam. Niekto povedal, že konzultant katastra by mal byť dokonca „pôrodná asistentka“, a možno má úplnú pravdu.

Čo príde

Zvyšok týždňa zahŕňa metódy priameho zisťovania, ktoré musia tímy, s ktorými budú pracovať na zisťovaní majetku, ovládať. Uvidíme, ako to bude s Trimble GeoXT