Stredná Amerika hľadá jedinú hypotéku
V roku 2005 sa v Strednej Amerike začala iniciatíva zameraná na vytvorenie jednotnej hypotéky pre Strednú Ameriku a Panamu, úsilie podporujúce posilňovanie práv k nehnuteľnostiam. To sa deje prostredníctvom Regionálnej rady pre nehnuteľnosti v Strednej Amerike a Paname, CRICAP
V rôznych krajinách Strednej Ameriky prebiehajú realizačné projekty podporované väčšinou Svetovou bankou a IDB, ktoré sa usilujú o modernizáciu registrov inštitúcií pre správu nehnuteľností a pozemkov vrátane katastra. Aj keď idú v rôznych fázach implementácie (a zvrátene :)), nakoniec sa všetci snažia o reaktiváciu ekonomického kapitálu posilnením právnej istoty v držbe pôdy.
Okrem iného by to boli hlavné výhody:
- Zlepšuje podmienky právnej istoty pre investície do nehnuteľností v regióne, má postupy na založenie, registráciu a vykonávanie jednotných hypoték.
- Uľahčenie a rozšírenie prístupu k úverom, pričom je možné zabezpečiť hypotekárne záruky umiestnené v ktorejkoľvek krajine tohto regiónu.
- Podporovať pohyb kapitálu prostredníctvom sekuritizácie regionálnych hypotekárnych portfólií.
- Posilniť hospodársku a sociálnu integráciu regiónu.
Aj keď je projekt viacfázový, iniciatíva je dôležitá a náročná, pretože okrem zmien v predpisoch a vývoji počítačových aplikácií znamená:
Modernizácia inštitúcií registrácie katastra a majetku, zlučiteľnosť nomenklatúr a postupov, integrácia súkromných bánk do procesu a predovšetkým prispôsobenie právneho rámca na posilnenie nerovnováhy, ktorá existuje medzi kariérou verejného činiteľa a úradníkom. technická udržateľnosť tohto typu projektov.