Etapy manažmentu katastra obcí

Územná správa je miestnou kompetenciou, komunálne zákony všeobecne pripisujú tejto zodpovednosti miestnym vládam. Diverzifikácia obcí alebo obcí s rôznou úrovňou ich rozvoja, územným rozmerom, kritériami jurisdikcie, topografiou a riadiacou kapacitou spôsobuje, že katastrálna činnosť prechádza rôznymi oblasťami činnosti.

A. Daňová sféra

Je to etapa, v ktorej je katastrálne riadenie priamo spojené so zberom daní a na druhej strane je rozdelené na tri úrovne:

1. Identifikácia. Priorita tejto úrovne je zameraná na výber daní. Z tohto hľadiska existujúce katastrálne informácie zodpovedajú jednoduchému registru daňových poplatníkov a jeho najdôležitejšou úlohou je odpovedať na otázku: Kto ju účtujem?

2. Rating. Na druhý stupeň územnej vízie sa snaží odhadnúť veľkosť výberu dane za predpokladu, že viete, kto účtovať, vyvstáva druhá otázka: Koľko si účtujete, čo katastrálne správa v úmysle reagovať tým, že hodnotu, ktorá môže byť fér? , Až do tohto okamihu neexistujú žiadne geometrické informácie o pozemku a hoci môže existovať katastrálny hárok, ktorý navyše odráža údaje o oblasti, použití alebo hraniciach, zostáva neistou a subjektívnou informáciou. V tomto štádiu vzniká koncept známy ako "vyhlásenie o prísahách", ktorý pozostáva z konkrétneho dokumentu, v ktorom daňovník ubezpečuje, že koná v dobrej viere pri vyhlasovaní jeho majetku.

3. Riadenie zberu. Na tretej úrovni, kde je informácia o geometrii a fyzického stavu pozemkov, koncové body môžu byť úmerný jeho oblasti, pojem odhad alebo vyhodnotenie katastrálne vyvstáva. Na tejto úrovni sú dve otázky vyššie boli prekonané, je tendencia odpovedať na tretiu otázku: Ako sa robí účtovanie by nemala niesť zodpovednosť, to nie je jeho sféra competencia.Esta zvyčajne zostáva v stave zrodu v mnohých obciach začarovaný kruh štyroch rokov, v ktorom je katastrálne riadenie zhrnuté pri odpovedaní na tri otázky, kto je povinný účtovať, koľko poplatku a ako účtovať. Všetky opatrenia v tomto smere však zodpovedajú oddeleniu daňovej kontroly a to je jeden z dôvodov, pre ktoré mnohé obce udržiavajú v jednom oddelení katastrálne a daňové riadenie.

V tejto prvej sfére, ktorá bola predmetom mnohých konfliktov, je prierezový aspekt a zákonom je zákonom umožnené, aby obec poskytla pozemkové tituly. V tomto zmysle zákony sa vyvinuli do takej výšky, riadenie a dostupnosť informácií nebolo dosť, to komplikuje proces do zažitých návykov nezrovnalostí v užívaní pôdy, zlé registračné kultúry a prekrývajúcich právomocí pri vydávaní titulov zo strany agrárnych inštancií a prípadov registrácie majetku. Tento aspekt priniesol úrovni komplikovanosti obciam, zvyčajne identifikovaných so zlými skúsenosťami v oblasti katastrálneho manažmentu.

B. Správa oblasti

Toto je ďalšia etapa, ktorú prekonali viaceré obce, ktoré prelomili bláznivé procesy prechodu v miestnych samosprávach a zameriavajú sa na oddelenie katastrálneho manažmentu od daňového riadenia. Jeho súvislosť existuje len preto, aby sme odpovedali na prvé dve otázky, kto sa načíta a koľko ju nabiť.Táto oblasť je tiež rozdelená do troch úrovní:

4. Aktualizácie. Oddelenie katastra sa už nepokúša vykonávať opakované prieskumy o oblastiach, ktoré už vybudoval, snaží sa ich aktualizovať a rozšíriť na cieľ merania celej ich jurisdikcie. Preto musí porušiť tradičné postupy exekútora a stať sa regulátorom v úlohe, ktorú zdieľa s koncesiami s miestnymi súkromnými subjektmi alebo občianskou spoločnosťou.

5. Vylepšené služby. Potrebná je potreba poskytovania služieb súvisiacich s územným usporiadaním, vo všeobecnosti sa táto potreba musí vyvolať prostredníctvom cyklických procesov aktualizácie alebo objednávania, v tom čase užívateľ katastra vníma kataster iným spôsobom, ako predtým, komunálny nástroj na vyberanie ďalších daní.

6. Vytvorenie politík. Obce dosahujú využívanie katastrálnych informácií v kombinácii s inými územnými informáciami na realizáciu plánov plánovania, investičných projektov, miestneho hospodárskeho rozvoja a tvorby územných politík, ktoré vedú k zlepšeniu kvality života občanov. Na tejto úrovni sa integrácia medzi samosprávou, občianskou spoločnosťou a súkromnou účasťou navzájom dopĺňa.

Ide o proces, v ktorom by mali byť strategické plány mesta spojené s investičnými projektmi a komunitnými akčnými programami. Pod pojmom administratívnych procesov v Latinskej Amerike, do tej miery, že obce sú spojené lepšie dosiahnuť svoje ciele spoločného záujmu vznikajú združenia, ako zastupiteľstiev obcí zapojených, k procesom a spoločnú realizáciu projektov na lepšieho riadenia územia.

Pred možnosťou dosiahnuť úspory z rozsahu prostredníctvom zníženia nákladov v niektorých spoločných aktivitách sa katastrálne riadenie stáva výzvou vzhľadom na rastúci pokrok v oblasti technológií, nástrojov a modelov riadenia zdrojov. Príležitosť spojiť miestne úsilie, vykonávané obcami alebo spoločenstvami, sa stáva mimoriadne dôležitou, keď existuje národné úsilie o integráciu procesov do územného riadenia.

Potom existuje potreba štandardizovať metodiky a vytvoriť nástroje výmeny, ktoré umožnia ľahkú koordináciu vnútroštátnych snáh. Vie niekto skúsenosti s osvedčenými postupmi, ktoré môžu byť použité ako príklady?