Manuál na hodnotenie katastra miest
Pri hodnotení katastra existujú rôzne metódy. Jednou z nich, ktorá sa v Latinskej Amerike vcelku často používa, je náhradný náklad mínus akumulované odpisy -s miernymi a potrebnými variantmi-.
To je jedným z produktov, ktoré som hrdý, že som vytvoril, najmä preto, že jeho konštrukcia súčasťou technickej a empirický schopnosť ľudí, ktorí trvajú na pocit, obyčajný: Vždy to vyzerá, akoby som skvelý podnikateľský duch je znázornené
v skutkoch viac ako básne.
Skladá sa z dokumentu, ktorý dopĺňa koncepciu, ktorú som urobil predtým a ktorá sumarizuje veľkú časť aplikácie metódy v limitnom počte stránok, ktoré umožňujú publikáciu v tlačenom formáte na stojane. Zverejňujem to teraz, pretože pre niekoho môže byť užitočný, a najmä ako poďakovanie skupine ľudí -teraz takmer starší- že asi pred 30 rokmi to v najlepšom úmysle zdokumentovali písacím strojom a chinografmi; iba sme ho prepísali do ľahšieho formátu, aby sme predĺžili jeho životnosť, pretože v mnohých obciach sa naďalej používa s takmer posvätným povolaním. Aj preto, že verím, že keď recyklujeme vedomosti, objavia sa nové talenty, ktoré im dajú využitie, o ktorých ani len neuvažujeme.
Čo obsahuje dokument
Dokument je štruktúrovaný v troch častiach:
Prvá časť má teoretické aspekty týkajúce sa ocenenia a metódy. To môže byť užitočné pri školiacich procesoch alebo na odôvodnenie procesných dokumentov, ktoré si vyžadujú odôvodnenie.
- Katastrálne ocenenie
- Masívne hodnotenie vlastností
- Faktory, ktoré ovplyvňujú hodnotu mestskej pôdy
- Mestské katastrálne ocenenie
- Oceňovanie mestských budov
- Metóda nahradenia
- Konštruktívne typológie
- Ďalšie podrobnosti
V nasledujúcej časti je potom podrobne opísaný typ vstupov potrebných na použitie metódy. Je zrejmé, že ide o základy, pokiaľ ide o prístroje; Už sa nájdu takí, ktorí budú robiť vstupy technickejšími vďaka využívaniu technológií GIS na vyššej úrovni.
- Príručka klasifikácie typických budov
- Katalóg hodnôt budov
- Mapa hodnôt mestskej pôdy
- Budova mapy
- Referenčné dokumenty
- Zariadenie a logistika
- Priestory použitia metódy
A v tretej časti obsahuje vyplnenie mestského preukazu s každým z jeho polí, ktoré sa uzatvárajú pri oceňovaní a výpočte dane.
Ako dokument série môže byť krátky na témy, ktoré sú zdokumentované v inej príručke alebo na vzdelávacom DVD, ktoré dopĺňalo súbor.