Koľko stojí krajina vo vašom meste?
Veľmi široká otázka, ktorá môže vyvolať viac reakcií, mnohé z nich dokonca emotívnych; veľa premenných, či už ide o pozemok so stavbou alebo bez budovy, inžinierske siete alebo typickú pozemok. To, že existuje stránka, kde by sme mohli poznať hodnotu pozemku v konkrétnej oblasti nášho mesta, by bolo nepochybne veľkou pomocou pre aspekty týkajúce sa katastra, trhu nehnuteľností alebo územného plánovania.
Táto iniciatíva na mňa zatiaľ zapôsobila“Mapa zemských hodnôt v Latinskej Amerike“, ktorá sa snaží o tento účel v rámci spoločného prístupu a aplikovania technológie webmappingu. Je pravdepodobné, že sa nakoniec stane referenčným bodom v kontexte Latinskej Ameriky, prinajmenšom vo väčších mestách, najmä vďaka komparatívnemu prístupu medzi regiónmi a krajinami.
Inovatívna spolupráca
Vo svojej publikácii 2018 predstavuje aktualizáciu toho, čo začalo pred dvoma rokmi: systematizácia hodnôt mestských pôd rôznych miest Latinskej Ameriky, ktoré je na trhu zodpovedný za fixáciu. Zvláštnosť a skutočnosť, že môže vyvolať určitú pýchu alebo obdiv, je to, že ide o iniciatívu v spolupráci a úplnú slobodu. Zúčastnite sa všetkých druhov dobrovoľníkov, ktorí poskytujú kus, ktorý pomáha dokončiť tieto hádanky, ktoré sa niekedy zdajú byť
geoekonomických zón našich krajín. Otvorenie sa zameriava na ľudí spojených s akademickou obcou, odborníkmi, realitnými agentmi a verejnými činiteľmi, ako aj verejnými a súkromnými inštitúciami, ktoré súvisia so správou pozemkových politík. Je úplne slobodný a nezávislý od akéhokoľvek hospodárskeho alebo politického záujmu, ktorý by mohol vyvíjať tlak na organizátorov alebo ich podmieniť pri uvádzaní určitých cien.
Tento projekt sa počíta s dvoma predchádzajúcimi vydaniami, jeden v 2016 a druhý v 2017. Vďaka týmto dielam sa zhromaždilo približné množstvo georeferencovaných údajov 7,800 z krajín 16 odlišných od regiónu.
Význam znalosti hodnoty mestskej pôdy
V súvislosti s touto inováciou vznikajú otázky, prečo je potrebné alebo v ktorých by bolo užitočné vedieť, koľko pôdy v konkrétnej oblasti. Existencia banky informácií o tejto problematike môže pomôcť zjednotiť kritériá pri plánovaní verejných politík a rozšíriť určitý územný plán správy pre najvýznamnejšie mestá v regióne. Určité opatrenie územného plánovania, ako napríklad skupina sociálneho bývania, získa väčšiu legitimitu, ak by sa uskutočňovalo v niekoľkých krajinách podľa určitých pravidiel; Nehovoriac o projektoch, ktoré zahŕňajú vyvlastnenie, odôvodnenie a kompenzáciu.
Crowdmapping
Jednou z najdôležitejších vlastností tohto projektu je možnosť, že veľké množstvo ľudí prispieva k bezplatným údajom prostredníctvom internetu.
O čom sme počuli veľa crowdfunding ako spôsob, ako zvýšiť alebo investovať do projektu, aby sa mohol realizovať. Sú to ľudia, spoločnosti alebo inštitúcie, ktoré ukladajú peniaze tak, aby iný mohol pokračovať v plnení svojich cieľov a využil potenciál internetu. S crowdsourcing mechanizmus sa stane prakticky rovnaký, len s tým rozdielom, že urobil peniaze, ale nie dáta alebo znalosti, ktoré prevádza informácie, ktorá viedla k spolupráci v rámci projektu. Preklad možno chápať ako "masovú spoluprácu". Je syntetickým spôsobom masívnou, konštantnou, voľnou, otvorenou a ľahko dostupnou účasťou a jej zameranie na geolokáciu sa skončilo tým, crowdmapping.
Štyri spôsoby použitia tohto nástroja
- Prvá funkcia je daná v akademickej perspektíve. Môže sa použiť ako veľmi presná a presná informatívna premenná pri vytváraní komparatívnych štatistík. Napríklad možnosť prístupu do domu môže byť aspekt, ktorý sa má zohľadniť pri analýze úrovne života určitej osoby; ak nad sú prijímané regionálne jednotné údaje môžeme porovnať životnej úrovne obyvateľov Buenos Aires v porovnaní s inými mestami v Argentíne, aby sme vymenovali aspoň prípad.
- Ďalšou oblasťou, v ktorej je možné túto hodnotovú mapu použiť, je fiškálny kataster. Miestne samosprávy každý rok zvyčajne požadujú, aby údaje z trhu aktualizovali hodnoty geoekonomických zón, pomocou ktorých sa musí aktualizovať hodnotenie a vyberať dane. Zvyčajne to vyžaduje konzultáciu s hodnotami realitných spoločností, spoľahlivý predaj v registri nehnuteľností, predajné oznámenia v médiách atď. Toto je veľmi vhodný zdroj; Nebolo by čudné, že zamestnanci samosprávy, ktorí trpia týmto problémom, tu aktualizujú svoje údaje, aby neboli vynechaní z toho, čo ostatní robia pre uľahčenie ich vyšetrovania. Musím objasniť, že tieto hodnoty sú trhovými hodnotami a týkajú sa iba pozemku, nezahŕňajú hodnotu budovy.
- Tretia cesta je spojená s predchádzajúcou, ale je založená na prístupe trhového pohybu; najmä preto, že už pri pohľade na mapu je možné určiť, v ktorej mestskej časti sa nehnuteľnosť pohybuje najviac; V dobrom aj v zlom môžu byť tieto informácie užitočné aj pri podnecovaní investícií alebo pri identifikácii nelegálnych informácií. Informačnú základňu je možné stiahnuť a údaje zahŕňajú podrobnosti, ktoré je možné využiť na ďalšie účely, napríklad rozsah oblasti dávky, dostupné služby, zdroj údajov a používateľ, ktorý ich poskytol.
- Nakoniec a možno aj v trochu viac idealistickej úrovni tento nástroj slúži na pokračovanie v odstraňovaní bariér. Zatiaľ čo globalizácia, podporovaná internetom a novými formami komunikácie, značne pokročila, projekty ako Mapa hodnôt pôdy Latinskej Ameriky spolupracujú s posilnením väzieb medzi ľuďmi rôznych národov spojených spoločnou disciplínou ,
Realizácia tohto projektu má svoje zásluhy v iniciatívach Lincolnský inštitút pozemkovej politiky ktorá sa snaží rozšíriť svoju účasť a prítomnosť v Latinskej Amerike a Karibiku prostredníctvom podpory vzdelávacích a vedeckých iniciatív a rôznych typov projektov šírenia informácií.
