Vymedzenie nehnuteľného majetku a interakcia s verejnými inštitúciami

Táto téma sa bude venovať na II. Konferencii Expert Geometra, ktorá sa bude konať v 23 v októbri 2015 v Madride.

Nedávno boli schválené viaceré zákony s veľkým dosahom na nehnuteľnosti. Táto konferencia ukáže, ako reformy hypotekárneho zákona a kataster, spolu s novým právom dobrovoľnej jurisdikcie predpokladá niektoré činy s veľmi osobitnými dôsledkami pre spotrebiteľov. Súkromní prevádzkovatelia a verejné inštitúcie musia zabezpečiť, aby sa procesy riadenia a transformácie nehnuteľností vykonávali podľa najkvalitnejších kritérií kvality a aby bola poskytnutá maximálna ochrana pre spotrebiteľov a investorov.

Je to zaujímavá kombinácia tém, v ktorých bude potrebné trvať na snahe dosiahnuť, aby technologický vývoj koexistoval s technickým a právnym kontextom, ktorý zahŕňa rôznych aktérov reťazca územnej správy. Štandart LADM identifikuje a snaží sa štandardizovať tieto vzťahy, pretože boli z modelu vopred vizualizované kataster 2014, kde certifikovaní odborníci konajú v rámci svojich kompetencií a kde právne prostriedky nachádzajú obmedzenia pohyblivosti medzi nevyhnutnou naliehavosťou transakčného trhu, ktorý sa v praxi deje, a tým, čo by malo byť minútou zdieľania zodpovedností v registri. To bol len jeden z bojov o to, aby bol kompatibilný so štandardizačnými snahami ako INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml a STDM -Bolo by zaujímavé pochopiť myšlienku FIG s nových generácií-.

Ako nám náš priateľ povedal txusV krajinách s inštitucionálnou zložitosťou je potrebné veľa pokryť. Obrázok Geometer-Expert je prezentovaný ako technicky životaschopná alternatíva, ale operatívne, s množstvom geo-dymu.

• Presné vymedzenie nehnuteľností v Španielsku nie je zaručené žiadnou súčasnou právnou úpravou nehnuteľností.
• El kataster Má čisto daňovú povahu, notári sú verejnými notármi, ktorí dávajú platnosť realitným transakciám a register nehnuteľností zaznamenáva poplatky a povinnosti nehnuteľností. Avšak žiadny z týchto agentov nemá za cieľ definovať a definovať hranice vlastností jednoznačne a trvalo.
• Na splnenie tejto potreby a na doplnenie právnej bezpečnosti nehnuteľností, v súlade s inými európskymi krajinami, sa objavuje číslo (GEX) Geomètre-Experto®.

Geometer-Expert je kompetentný technik s nasledujúcimi vlastnosťami

• Je držiteľom vysokoškolského diplomu a technicko-právnej skúsenosti kontrastovanej a schválenej Španielskou asociáciou odborníkov na geometriu (AEGEX).

Má profesionálne poistenie občianskoprávnej zodpovednosti, ktoré pokrýva vymedzenie, ktoré robíte.

Je povinný vykonávať nepretržitú odbornú prípravu v oblasti nehnuteľností, ktorú overuje a spravuje spoločnosť AEGEX.

Podlieha prísnej deontologickej kontrole, najmä pokiaľ ide o NESTRANNOSŤ a dôslednosť práce pri definovaní limitov.

• Aplikuje najnovšie normy delimitácie a protokoly definované spoločnosťou AEGEX

• Registruje vymedzenia v Národnom registri hraníc, aby zabezpečila potrebnú trvalosť a publicitu.

V súčasnom právnom systéme v Španielsku nie je možné zaručiť limity nehnuteľností, ak nie je dohodou medzi stranami alebo súdnym rozhodnutím, a nie vo všetkých prípadoch. Správy Geometra-Expert však predstavujú najlepší právno-technický základ na to, aby tretie strany mohli preukázať hranice nehnuteľností vďaka uplatňovaniu prísnych medzinárodných štandardov na jednej strane a nestrannosti ako základnej požiadavky pre presnú definíciu na druhej strane.

Toto je program, ktorý sa momentálne oznamuje pre túto II konferenciu:

9.00-9.30: Príjem a doručenie dokumentácie

9.30-10.00: Inaugurácia

NOVÉ ZMLUVNÉ ZDROJE, Catastro A JURISDICCIÓN VOLUNTÉR

10.00-10.40: "Vymedzenie a obhajoba"

D. Francisco Javier Orduña. Najvyšší súd Najvyšší súd

10.40-11.20: "Súbor vlastníctva a hranice na súde"

D. Rodrigo Lacueva. Súdny tajomník Progresívny zväz súdnych tajomníkov

11.20-12.00: "Súbor domény a vymedzenie v notárskom / registrovom sídle"

D. Francisco Rosales de Salamanca: notár z Alcala de Guadaira (Sevilla)

12.00-12.30: Prestávka na kávu

VEREJNÝ DOMÁN

12.30-13.05: "Skutočné občianske konanie týkajúce sa pozemkov zahrnutých do námornej a terestrickej verejnej sféry"

Pani Cristina Mintegui. Právnik územného plánovania a profesor magisterského štúdia na univerzite v Malage (kancelária v Marbelle)

13.05-13.40: "Justiprecio: profesionálny nástroj pre Geometre"

Dr. D. Manuel Alcázar. Profesor na univerzite v Jaén

13.40-14.30: Kruhový stôl

14.30-16.00: Jedlo

TRANSFORMÁCIA PÔDY NA SÚKROMNÚ INICIATÍVU VO VEREJNOM SCHVÁLENÍ

16.00-16.30 "Urban reparcelación"

D. Francisco Merino. Architekt a vedúci služby MI Ayuntamiento de Marbella

16.30-17.00: "Koncentrácia balíka"

D. Eugenio Ruiz de los Paños. Agronóm. ETM, SL (kancelária v Madride)

17.30-17.30: "Problém praktickej aplikácie"

Pán José Díaz-Reixa. Právnik v oblasti mestského plánovania (úrad v Santa Cruz de Tenerife)

17.30-18.30: Kruhový stôl

18.30-19.00: Ukončenie

Dúfame a vieme, že to bude užitočné. Zaregistrujte sa tu.