Údaje v katastri

Viacúčelové kritérium v ​​katastri je veľmi otázne, dôvodom nie je jeho užitočnosť, ale aj udržateľnosť údajov. Keby sme cvičili extrémne (ako aj kapela kapela :)), je možné, že „všetky“ údaje sú skôr či neskôr užitočné, ale z praktických dôvodov je veľa z týchto údajov váhou pre udržateľnosť, v strednodobom horizonte by bolo vylúčené ich zachytenie alebo aktualizácia. Keď chce niekto urobiť kataster “viacúčelový", Mali by ste si položiť otázku, ako:

Kto bude konzultovať údaje?
Akú úroveň presnosti očakávate?
Kto bude aktualizovať údaje?
Ako často bude aktualizovaná?

Je možné zistiť, že nie všetky údaje v katastrálnom operáte sú „nevyhnutné“ okamžite, ale niektoré všeobecne používané, ktoré by mohli konzultovať „iní“ (nie kataster), ale nikdy sa neaktualizovať. Tieto údaje by sme mohli nazvať viacúčelové všeobecné použitie. Existujú aj údaje, ktoré kataster nemohol aktualizovať, nie preto, že by nemohol, ale preto, že sa stali neudržateľnými, alebo existuje iná inštitúcia s lepšími podmienkami (alebo záujmami), aj keď sú tieto údaje nevyhnutné, pretože ich aktualizácia nezávisí od katastra, musia považované za sekundárne alebo špecifické použitie. Správa údajov bude udržateľnejšia, pokiaľ sa minimalizujú „nepotrebné“ údaje a bude sa dodržiavať jeden z princípov, ktoré obnovila iniciatíva INSPIRE, ktorá hovorí, že informácie by sa mali v teréne zachytiť iba raz.

Zaujímavý spôsob, ako oddeliť údaje, je založený na jeho vzťahu s príslušnými inštitúciami, ako sú oddelenie mestského katastra, národný kataster, katastr, plánovacie kancelárie atď. Veľa z toho sa mení v súlade so zákonmi jednotlivých krajín, ale je dôležité si uvedomiť, že katastre nehnuteľností "Fakty" a všetko, čo nie je "urobil" by mohol byť v kompetencii inej inštancie, tiež oddeľujú dáta capture a tie, ktoré budú neskoršie spracované.

Lemmen oddeľuje informácie, z troch hlavných údajov katastra: Predmet, predmet a právo. Na vzdelávacie účely sme zavolali Vplyvy a transakcie k údajom o vzťahoch (zvyčajne sa skladajú z údajov získaných analýzou po zachytení), takže cvičenie je tiež ľahko zapamätateľné:

Derecho (Vzťah medzi predmetom a predmetom)
Afectaciones (vzťahy medzi predmetom a právom, vrátane právnych územných objektov)
Transacciones (vzťahy medzi subjektom (subjektmi) a pravicou)
Objeto (nehnuteľnosť)
S(fyzické alebo právnické osoby)

Nasledujúci obrázok je koncepciou roku 2009, kedy sme tieto vzťahy nadviazali. Do roku 2012 sa dostali k podmienkam, ktoré boli štandardizované normou ISO 19152 (LADM).

objekt, toto je znázornenie reality, ktoré je možné zaregistrovať na úrovni máp alebo dokumentov. Potom sa zobrazia tu:

• Rozpätie, ktoré môže byť čiastkové, viacero pozemkov, registrovaný pozemok a servisný pozemok (zdieľané v kondomíniu), ale ktoré majú spravidla geometriu prepojenú s údajmi. Presnosť je otázka relevantnosti katastra a dlhodobej vízie.
• Budova, ktorá môže zahŕňať stavbu, pevné inštalácie, vylepšenia a dokonca aj aktíva bez geografického odkazu. V prípade vidieka to budú tiež trvalé vylepšenia, ako sú plodiny.
• Aj na tejto úrovni aktíva môžu byť v žiadnom stav georeferenciado dokumentu (napríklad čestným prehlásením) ako bod (ako je pôda alebo textoparcela bodu) a špagety (ako je CAD máp bez integrácie geodatabázy).

predmet, toto je zastúpenie ľudí a môžu byť prirodzenými ľuďmi, nie prírodnými (ako legálnymi) a môžu mať aj zoskupenia.

Derecho, to je vzťah medzi ľuďmi (subjektmi) a tovarmi (predmetmi). Sem možno zahrnúť nielen zákonne zaregistrované skutočné práva, ale aj tie v skutočnosti, ktoré odrážajú súvislosť držby, držby alebo práva na prevod.

pretvárky, sú akcie, ktoré ovplyvňujú prisudzujúcim alebo obmedzujúcim spôsobom právo na používanie, doménu, obydlie, užívacie právo alebo prevod predmetu. Je to dosť podobné zákonu, ale jeho rozšírením je to, že registračné systémy nakoniec dajú veľa mien (na okraj), že nie sú ich konkurenciou, alebo aspoň nie jeho presnosti. Môže ísť o dokumentárny odkaz, ale spravidla vychádzajú z priestorovej zhody, ktorá ovplyvňuje dej, či už verejným alebo súkromným právom; napríklad:

• Linka vysokého napätia, ktorá obmedzuje použitie alebo miestnosť, ale nie doménu
• Podzemný vlak, ktorý prechádza pod mnohými budovami, sa vzťahuje aj na katalóg 3D, keď sa majetok nachádza na verejnej diaľnici.
• Systém riadenia priekopu, ktorý obmedzuje používanie v podzemí na účely získavania vody.
• Oblasť, ktorá je vystavená povodniam, chránená oblasť, vecné bremeno, atď.

Vo všeobecnosti postihnutia sú prechodné alebo sa môžu časom meniť jeho účinok; napríklad:

Pozemok môže mať ejidálnu právnu povahu; Na účely titulkov ejido definuje, kto vydáva certifikát domény, ale po zaregistrovaní sa s ním dá zaobchádzať ako s súkromným, aj keď má ejidálnu povahu. Nezmenilo to oblasť pôsobenia, ale účinok.

Taktiež afekácie nezaväzujú rozdeľovanie ex officio, ak to nie je potrebné; napríklad:

Park môže byť čiastočne ovplyvnený mestskou hranicou, ktorá obmedzuje jej čiastočné využívanie, ale nevyžaduje segregáciu; pokiaľ mestská hranica neovplyvňuje, kto by mal titul v interiéri alebo vonku.

A tiež afekácie sú "fakty", pokiaľ nie sú v osobitnom povinnom režime; napríklad:

Pozemok, ktorý je čiastočne v rámci vecného bremena alebo chráneného územia. Kataster hovorí, že „je to takto“, je však relevantné, aby o žalobe na účely regularizácie rozhodla iná inštitúcia.

rokovania, sú úkony vykonávané na základe nadobudnutého práva. Môžu to byť: meranie, konštrukcia, aktualizácia, prenos alebo hodnotenie.

Transakcie musia byť zákonom zachytené a aktualizované zodpovedajúcimi subjektmi. Ak chcete dať a
príklad:

Ocenenie Nejde o skutočnosť, ale o transakciu s nehnuteľnosťou, ktorá sa uskutoční v určitom čase, metódou a ktorá bude platná, pokiaľ nedôjde k aktualizácii tohto posúdenia. Posúdenie ale nie je relevantné pre kataster (ako všeobecné údaje), ale skôr pre obchodnú alebo daňovú transakciu. Znamená to, že ide o údaje, na účely použitia daní alebo pre štúdie kapitálových výnosov; za jeho aktualizáciu musí byť zodpovedný iný odbor, a to aj pri zásielke na kataster.

__________________________________________

Aby sme čiastočne uzavreli predmet, ku ktorému sa vrátime neskôr, môžeme definovať, že „viacúčelové údaje na všeobecné použitie“ by sa mali v jurisdikcii katastra znížiť na minimum a malo by sa usilovať o ich oddelenie od údajov „viacúčelového špecifického použitia“. Pokiaľ sú splnené minimálne požiadavky základných prístupov katastra: fiškálne, sociálno-ekonomické, právne a využívanie pôdy.