Čo by geomatician mal vedieť o štandarde správy krajiny LADM

Je známy ako LADM modelu Land Administration Domain Model, ktorý sa stal od 19152 ISO 2012.

Nejde o softvér, ale o koncepčný model, ktorý načrtáva vzťah medzi ľuďmi a pôdou; štandardizuje to, čo sa zdá v každej krajine odlišné a špecializované; je to zhmotnený proces niečoho, čo sa v katastri 2014 považovalo za abstraktné. Snaží sa zabrániť opätovnému objaveniu a opätovnému zavedeniu tých istých funkcií pomocou základne, ktorá je rozšíriteľná a umožňuje inštitúciám komunikovať so štandardizovanými službami v medzinárodnom kontexte.

Uvedomujúc si, že geografi a ľudia prepojení s geomatikou potrebujú vedieť, ako interpretovať modely, robíme toto cvičenie, aby sme vysvetlili pôvod tohto štandardu od momentu, keď bol konceptualizovaný ako CCDM.

Je zaujímavé, že LADM časť ich fajčenia jednoduchých predstavuje, že správa krajiny je nemenný v priebehu času Koncepcia nezmenilo tisíce rokov:

Vždy to spočívalo vo vzťahu, ktorý existuje medzi človekom a zemou. Bez ohľadu na to, v ktorej kultúre sa analyzuje, história nám ukazuje niečo podobné: Ľudia, ako napríklad Adam a Eva, ktorí sú v spoločnom štáte delegátmi na správu rajskej záhrady, s právom byť vo vnútri, zodpovednosť za to, čo tam je, a obmedzenia nejesť zo zakázaného stromu a pravidlá vyvlastnenia v prípade ich nedodržania.

Že záhrada sa nazýva územný objekty (BAUnits) s pomerom práv (RRR) so zainteresovanými stranami, spojené s osobami (strany) podľa zdrojov a v rôznych formách reprezentácia priestorovej entity (Spacial Units).

Pravdou je, že pri postupovaní systémov správy vlastníckych práv existujú zložité prípady, že na úrovni registrácie boli vždy tam, ale čakanie na modelovanie ich zastúpenia sú prípady ako:

Pár, ktorý vlastní 60% - 40% vzťah k majetku, ktorý predstavuje byt 23 na 4. poschodí budovy a ktorý zahŕňa aj právo na dve parkovacie miesta v suteréne 1 a právo na kondomínium so všetkými obyvateľmi z budovy do vestibulu každej úrovne a grilovacieho priestoru na ôsmom poschodí. Po právnej stránke je to ľahké, je to iba napísané, ale položme si otázku, ako to vymodelujeme v 3D katastri alebo aspoň v 2.5 D.

V rámci LADM sa usiluje o to, aby bol spôsob modelovania koncepcie správy pozemkových práv v počítačových nástrojoch rovnaký. Pretože podnikanie je rovnaké, mierne sa líši v závislosti od média a postupov, ktoré sú veľmi špecifické podľa krajiny alebo disciplíny. Malý zvyk manipulovať s modelmi spôsobuje, že sa zdá, že LADM je astrálna vlna iba pre počítačových vedcov, možno preto, že je modelovaná v UML z tried a vzťahov, avšak inšpektor navrhnutý v projekte je súčasťou zodpovednosti. Katalóg 2014: “Nech žije modeling”.

Preto je to model geopriestorovej sémantiky zameranej na hlavné funkcie správy pôdy:

•  Udržať objekt - Sujet - Správny vzťah aktualizovaný (P - RRR - RO)
• a poskytnite informácie o tomto zázname.

Tento model sa tiež snaží uľahčiť štandardizáciu technologického tlaku, ktorý predstavuje na jednej strane dodávku (internet, priestorové databázy, štandardizované modely, licencie open source a GIS), a na druhej strane dopyt po službách, ktoré využívajú túto technológiu (vláda elektronický, udržateľný rozvoj, elektronická dokumentácia a integrácia verejných údajov a systémov). Jednou z výhod LADM je, že sa dá prispôsobiť každej krajine bez ohľadu na jej legislatívu, inštitucionálne oddelenie katastra a registra alebo typ nástroja, ktorý sa použije na automatizáciu. Navrhuje štandardné triedy a odtiaľ môžete robiť triedy špecifické pre jednotlivé krajiny, ale nakoniec je koncept kompatibilný.

Veľké víťazstvo LADM spočíva v prepojení vedeckého úsilia prostredníctvom FIG s existujúcimi normalizačnými iniciatívami, ako sú LINZ a LANDxml Australia / New Zealand, Národný integrovaný pozemkový systém (predtým FGDC) štandardizácia Európskej komisie pre vedu a techniku ​​(COST), výborom ISO / TC211 OGC, a najmä lobingom v priestoroch s veľkým nárazom. A je to, že ťažké urobiť štandard je zavedenie alebo znovuobjavenie toho, čo sa už iní špecializovali.

trocha histórie

La Obrázok sa narodil v roku 2002, sa snaží prispôsobiť toto úsilie a lobovať nedávnymi iniciatívami, ako je napríklad prípad Inspire a koncept IDE, ktoré sa uchytili okolo roku 2003. Preto LADM v krátkych krokoch prechádza rôznymi momentmi prezentácie, diskusie a adaptácie verzie, ktoré prevzali názov mesta, kde boli prezentované, až kým sa nestali ISO 19152 z roku 2012:

•  V apríli 2002 je možné niečo urobiť prvýkrát.
• V septembri 2002 predstavuje v OGC verziu 1 nazvanú Noordwijk, potom v Delft v seminári COST.
• V marci 2003 verzia 2 s názvom Paríž, toho istého roku na FIG a pre tento deň OGC oznamuje LPI
• V septembri 2003 vychádza v Poľsku verzia 3 s názvom Brno. K tomuto dátumu boli pridané rozšírenia 3D viacúčelového katastra. Bol tiež predstavený v Európskej pozemnej informačnej službe EULIS.
• Vo verzii 2004 4 s názvom Bamberg je prezentovaná na udalosti FIG v Nemecku a Keni.
• V roku 2005 sa verzia 5 nazvala Káhira na podujatí FIG v Egypte. Do tej doby boli štandardy, ktoré OGC riadila prostredníctvom výboru ISO / TC 211, integrované; Aj keď tento výbor publikoval viac ako 50 štandardov veľkého záujmu v geomatickej oblasti, LADM z nich čerpá dva: geometriu a topológiu). Aj k tomuto dátumu sa stáva špecifikáciou katastrálnych údajov Inspire.
• V roku 2006 bola predstavená verzia 6 s názvom Moskva, čo je verzia, o ktorej sme hovorili v Geofumadas v článku „štandardný model katastra“. To už zahŕňa budovu RRR a časť parcely je vysvetlená v samostatnej úplne fialovej triede.

Z 2006 na 2008 sa úsilie zameriava na akreditáciu ako štandard.

• V októbri 2006 už predstavuje verziu 1.0, hoci k tomuto dátumu sa nazýva CCDM (Core Cadastral Domain Model).

Proces vytvárania normy ISO prostredníctvom rôznych stretnutí diskusie, rozšírenia a špecifickej definície klavírov; končí v 2012 pomocou doktorskej práce Chrit Lemmen v 2012.

Je pred nami ešte dlhá cesta, niekoľko krajín už štandard prijalo, zostáva však ešte veľa urobiť. Po tomto štandardizačnom úsilí došlo k procesu implementácie a uvedenia do reality, kde sa nadviazali väzby s JRC (Spoločné výskumné centrum Európskej komisie) a UN-HABITAT (Agentúra OSN pre ľudské osídlenia), ktoré sa majú uplatniť v projektoch. spojené s územným riadením. Vďaka tomu možno v rôznych krajinách vidieť zhmotnené príklady, pričom vyniká prípad STDM (Social Tenure Domain Model), ktorý sa považuje za špecializáciu LADM, zo strany FAO je to Flossola a z Hondurasu prototyp SIGIT, ktorý sa teraz snaží rozšíriť na SINAP.

Vysvetlenie modelu

Cvičenie tohto článku spočíva v tom, že sa pokúsime pochopiť pôvod LADM na základe grafickej schémy. Snažím sa používať farby podobné modelovým triedam, ktoré už v schválenej norme oddeľujú právnu časť žltou farbou, osobu zelenou farbou, objekty modrou farbou, topografiu ružovou farbou a topológiu fialovou farbou. Určite nám použitie ikon prinesie určitý vzťah podľa asociácie, ale trvám na tom; musíme sa naučiť porozumieť modelom. Umiestnením kurzora myši na objekty sa zobrazí ich význam.

Hlavné subjekty.

Schéma vychádza zo vzťahu medzi tromi hlavnými subjektmi:

• Účastník (subjekt) v norme definovanej ako strana
• Predmet práva, ktorý v tomto prípade odstraňuje archaický pojem katastrálneho parcely a privádza ho na územný objekt. V štandarde sa nazýva BAUnit a jeho geometrická priestorová jednotka.
• Zákon, vzťah, ktorý spája osobu s objektom, v štandarde definovanom ako RRR.

Model ich spája pomocou zdroja (Zdroj). Môže to byť dokumentárne alebo faktické; je to len realita. Zvyšok sú možné prípady:

• Nielen tam je majiteľ, ale skupina dedičov, jeden z nich uväznený na celý život,
• Pozemok má byt, ale je na papieri a nemá georeferenciu,
• Rozdelenie nebolo určené, ale iba percentuálny podiel práva ... jeden z bratov už predal svoje právo štyrom ďalším ľuďom,
• Táto predávaná časť má mobilnú telefónnu vežu s prístupovým serverom,
• Časť pozemku je ovplyvnená chránenou oblasťou s osobitným režimom,
• Jeden z bratov je menší, takže ho legálne zastupuje jeho homosexuálna matka ...

Či už je alebo nie je mapa, či je alebo nie je legálna, či je alebo nie je v súlade s postupmi, je tam realita. Preto LADM akceptuje, že realita sa zaznamenáva kontrolovaným spôsobom, čo naznačuje fyzickú a právnu situáciu.

Zainteresovaná strana (strana)

Všimnite si, že tu je jednoduchý „predmet“ rozšírený na rôznych ľudí zapojených do transakcií. Takže máme:

• Jednotlivec
• Právnická osoba, ako v prípade inštitúcie alebo spoločnosti
• Zoskupenie ľudí, ako napríklad domorodá skupina, združenie, roľnícka skupina atď.
• Osoba alebo inštitúcia, ktorá osvedčuje toto právo, ako napríklad prípad advokáta
• Osoba alebo inštitúcia, ktorá potvrdzuje hypotéku, ako v prípade banky alebo finančnej inštitúcie
• Osoba, ktorá vydáva merací dokument, napríklad geodet.

 Vzťah práv (RRR)

Tu išlo v tradičnom katastri iba o typ držby. Model je však rozšírený tak, aby bolo možné prispôsobiť rôzne možné podmienky vzťahu práva a administratívnej záťaže:

• Hypotéka alebo zaťaženie
• Zmeny, ktoré môžu byť obmedzenia, pridelenia a zodpovednosti.
• Nájomný vzťah so zdrojom.

Predmet práva

Tu existujú rôzne úrovne tried, ale všetko v zásade vychádza z objektu, ktorý sa nazýva administratívna jednotka (BAUnit). Uvidíte, že toto je abstrakcia objektu, bez ohľadu na to, či máme alebo nemáme mapu alebo dokument.

Je to preto, že v skutočnosti existuje objekt, ktorý bude postupne zdokumentovaný, ale BAUnit vychádza z toho a v prvom rade sú to „negeoreferencované“ scenáre:

• Nereálny objekt, to znamená, čo môže byť odstránené z pozemku, ako napríklad mobilný dom, telefónna anténa atď.
• Identifikátor databázy nehnuteľností
• Dokument, ktorý nie je georeferenčný
• Fyzická adresa, ktorá identifikuje dom v budove, a to môže byť nad úrovňou bytu v budove.

Potom existujú BAUnits, ktoré majú priestorovú identifikáciu, medzi ktorými môžu byť:

• Neštruktúrovaná parcela (časť parcely), ktorou môže byť bod, množina bodov a hraníc.
• Štruktúrovaný pozemok, ktorý môže byť jednotkou alebo viacerými vo vzťahu k jednej nehnuteľnosti.

Jednou z výhod prijatia modelu LADM je, že žiadne údaje nie sú zanedbateľné, neexistuje dobrý alebo zlý kataster, iba znázornená realita. Existujú administratívne jednotky, ktoré môžu zlepšiť presnosť od:

•  Základňa daňových poplatníkov obce, ktoré sú len overené výpisy uložené v programe Excel.
• Neskôr môžu mať súradnicu s tým, čo je bodkovaný kataster je primitívne, ale platné riešenie.
• Potom môžete mať pozemky, ale nie s vysokou presnosťou.

Všetko sa uzatvára v priestorovej identifikácii pozemku, s rôznymi úrovňami zobrazenia z jednoduchého dôvodu „vo fyzickej realite je objekt len ​​jeden“. Je tiež dôležité, aby sa reflektovalo nielen súkromné ​​právo, ale aj právo verejné, ako v prípade chráneného územia alebo priestorových celkov definovaných v rôznych právnych predpisoch ako záplavové územie, ktoré zasahuje do parciel.

Reprezentácie objektu.

Toto je séria špeciálnych tried, ktoré umožňujú definovať rôzne typy topografických zobrazení toho istého objektu, preto sú prepojené so zdrojom.

Dôležité tu je, že minimálnou jednotkou merania je bod, za ktorý zodpovedá geodet. Detailné informácie o rôznych podmienkach pre 2D a 3D.

V prípade dvoch dimenzií bod, potom hranica vo vzťahu oblúk-uzol a potom tvar v uzavretej geometrii. To isté platí pre 3D, aj keď tu je ešte jeden prípad, ktorým je 3D objekt, ktorý sa netvorí z tvárí.

Prepojenie topografické zobrazenia je cez zdroj, za to, že bude vždy dokumentom, ktorý definuje vyššiu presnosť nemožno čerpať na katastrálne pozemok v rámci kontextu.

Záverom možno povedať, že LADM je štandard, ktorý je treba poznať. Je to zhmotnenie abstraktu, ktorý vzišiel z katastra nehnuteľností z roku 2014 a ku ktorému sme sa už dostali; aj keď s mnohými úspechmi v technologickej a akademickej časti s mnohými výzvami v inštitucionálnej a normatívnej časti.