IV Výročná konferencia Medziamerickej siete katastra a katastra nehnuteľností
Kolumbia s podporou Organizácie amerických štátov (OAS) a Svetovej banky bude hostiteľskou krajinou "IV Výročná konferencia Medziamerickej siete katastra a katastra nehnuteľností"Uskutočniť v meste Bogotá, 3, 4 a 5 december 2018.
Kolumbia je v centre pozornosti mnohých cvičení v správe pozemkov, a to nielen kvôli prijatiu štandardu modelu správy pozemkových správ, ale aj preto, že v kartografických otázkach je už dlho meradlom mimo juhoamerického kontextu. Osvedčené postupy Kolumbie určite poslúžia na navrhnutie metodiky, ako prijať normu ISO 19152 s menšou námahou, prípadne tiež na konsolidáciu fyzického modelu v ďalšej verzii LADM, ktorá zatiaľ zostáva v koncepčnom prostredí a iba na úrovni oblasť, ktorá operátorom sťažuje tvorbu metodík bez porušenia základných princípov integrity; Osvedčené postupy pomôžu formovať aspekt posudzovania a súčasť transakčnej schémy procesu registra. Súčasťou učenia sa, samozrejme, budú aj zlé praktiky, ktoré ostatní nechcú podstúpiť.
Na rozdiel od úspešných skúseností s LADM, ktoré boli predtým štandardom, ako v prípade Hondurasu, je Kolumbia viditeľnejším bodom pozornosti; Napríklad je to štvrtá najľudnatejšia krajina v Amerike (asi 45 miliónov), s hlavným mestom, ktoré je piatym najľudnatejším mestom v Amerike (takmer 8 miliónov obyvateľov), a prekonalo ju iba Sao Paulo, Mexiko, Lima a New York. . Samozrejme, s výzvami veľmi podobnými všeobecnému kontextu Latinskej Ameriky v aspektoch, ako sú znižovanie času / nákladov transakcií, integrácia aktérov v hodnotovom reťazci správy krajiny, rektor topografických / geodetických odborníkov a medziinštitucionálna integrácia s víziou krajiny.
Pre túto chvíľu opúšťam program prvého dňa, ktorý sa zameriava na preukázanie stavu a pokroku v Kolumbii:
9: 00 som k 9: 45 sú vítané slová
10: 00 am - 10: 15 am Prezentácia programu práce a metodológie práce
Blok I CATASTRO A REGISTER SYSTÉMY V KOLUMBII
10: 15 am - 10: 55 am Kontext katastrálneho a registračného systému v Kolumbii
- IGAC - Evamaría Uribe - riaditeľka
- SNR - Rubén Silva Gómez - superintendant
10: 55 - 11: 10 am Otázky verejnosti
11: 10 - 11: 30 am Poučenie získané z viacúčelových katastrálnych pilotov - Sebastian Restrepo - DNP
11: 30 am - 11: 45 am Otázky verejnosti
Blok II TECHNOLOGICKÉ ASPEKTY
11: 45 - 12: 00 m Správa priestorových informácií - Juan Daniel Oviedo - riaditeľ DANE
12: 00 m - 12: 25 m Návrh a implementácia modelu LADM - Golgi Alvarez - konzultant SECO
12: 25 - 12: 45 m Alternatívne a inovatívne technológie pre správu pôdy - Mathilde Molendjk - Kadaster Holandsko - Camilo Pardo - konzultant Svetovej banky
12: 45 - 1: 00 pm - verejné kolo otázok
BLOK III SOCIÁLNE ASPEKTY
2: 00 pm - 2: 20 pm Etnické aspekty - Gabriel Tirado - DNP
2: 20 PM - 2: 30 PM Kolo otázok
2: 30 PM - 2: 50 PM Rodové aspekty - Eva María Rodríguez - konzultantka
2: 50 PM - 3: 00 PM Kolo otázok
3: 00 PM - 3: 20 PM Riešenie konfliktov - Gonzalo Méndez Morales - Obchodná komora Bogotá
3: 20 PM - 3: 30 PM Kolo otázok
Na konci popoludnia je pre Kolumbiu odporúčaný deň ostatných účastníckych krajín.
Tu môžete vidieť v ostatných dvoch dňoch, s nižšou úrovňou detailov, ako je opísané vyššie.
Americká sieť katastrálnych a pozemkových úradov, vytvorený v roku 2015, ktorého hlavným cieľom je podporovať posilnenie inštitúcií katastrálnych a pozemkových úradov v Latinskej Amerike a Karibiku, ako jeden z nástrojov verejnej správy s cieľom prispieť k zlepšeniu demokratického riadenia a hospodárskeho rozvoja. Od tej doby sa sieť stala jedinou regionálnou propagačnou oblasťou v tejto oblasti, ktorá dokázala presadzovať regionálny politický mandát bez prezidenta v 2018 nazvanom: Posilnenie katastra a registrácia majetku v Severnej a Južnej Amerike v rámci uznesenia o posilnení demokracie AG / RES. 2927 (XLVIII-O / 18)
Prepojenie informácií medzi katastra nehnuteľností a registra dáva presnosť a istotu do nehnuteľností v jeho fyzickej a právne aspekty a zaistenie vlastníckych práv, ktoré uľahčujú majetkové transakcie, konsolidáciu legitímnych práv a predchádzanie konfliktom.
Je tiež účinným mechanizmom proti nerovnostiam a poskytuje infraštruktúru geograficky odkazovaných údajov na území pre lepšie informovaný prístup pri tvorbe verejnej politiky a pri plnení cieľov trvalo udržateľného rozvoja. Kataster poskytuje fyzickú realitu nehnuteľnosti.
Register umožňuje poznať právnu realitu prostredníctvom registrácie právnych aktov, ktoré sa týkajú plne identifikovaných nehnuteľností.
Majiteľ vlastníckeho práva zaručuje právo, ktoré prenáša, a dáva možnosť vstupu do nehnuteľnosti na trh s nehnuteľnosťami a získať spravodlivú cenu za prenos. Akty a zmluvy, ktoré sa slávia vo vzťahu k nehnuteľnostiam, sú zdanené, čo znamená príjem pre štát, príjem, ktorý bude neskôr prevedený na rôzne hospodárske podniky v krajine. Zavádza sa reťaz podnikateľských subjektov, ktoré na súkromnej i štátnej úrovni uprednostňujú hospodárstvo krajiny, jej rozvoj a investície nielen z rôznych činov našej krajiny, ale aj od zahraničných investorov.
To tiež umožňuje, aby úsilie rôznych subjektov, vykonávať pozemné regularizácie, s cieľom zlepšiť kvalitu života obyvateľov, propagáciu fyzické a sociálna integrácia do mestského prostredia. Jeho cieľom je znížiť problémy, vykonávanie vládnej politiky na zníženie mestskej chudoby; presadzovaní zmien v plánovacích predpisov a nových inštitucionálnych mechanizmov v oblasti bývania, a tým podporiť odbyt rozvinutelné pozemkov, s cenovo dostupného bývania, interagujúcich verejným a súkromným sektorom, vytváranie susedstva a tým dosiahnuť sociálnej integrácie.
Viac ako vlastnícky názov sa vyžaduje, aby nedokonalosti, ktoré pochybujú o práve alebo type práva, ktoré má v danom momente, zmizli. Pomohlo by posilnenie inštitúcií zaručujúcich právo a optimálne využívanie technologického rozvoja. Mnohí praví technici sú povinní v každej téme pre verejnú politiku byť použiteľný, inak je problém vyriešený, ale horší je vytvorený.
Vzhľadom na silu vlastníckych práv a na naplnenie účelov uvedených na prezentačnej stránke považujem za nevyhnutné, aby vlastnícke právo nebolo len dokumentom, ale aby obsahovalo aj samotné právo s abstrakciou nadobúdacieho obchodu, resp. inak povedané, ekonomický rozvoj založený na efektívnom využívaní vlastníckych práv, tieto nemôžu podliehať zlyhaniu v reťazci vlastníckych práv, to znamená, že žalobu treba obmedziť